Elimineer onteigeningsschaduw, maar motiveer kosten van bijstand concreet en redelijkheidsgedreven.

Partijen en standpunten

• Eiser: [eisers]

Wetsartikelen

• art. 6:6:119 BW
• art. 3:3:89 lid 1 BW

Tijdlijn

1. 08-11-2021 Kroon wijst perceelsgedeelte aan ter onteigening ten behoeve van het project A2 Structurele verbreding Het Vonderen – Kerensheide in de gemeenten Echt-Susteren, Sittard-Geleen en Stein.
2. 07-12-2021 Het Koninklijk Besluit van 8 november 2021 wordt gepubliceerd in de Staatscourant.
3. 08-03-2022 De Staat doet aan [eisers] een laatste aanbod voor de schadeloosstelling van € 277.350,00 vrij van lasten en rechten.
4. 22-06-2022 [eisers] brengt de koopovereenkomst van het niet-onteigende deel en een taxatierapport in het deskundigenoverleg; daarin wordt uitgegaan van verkoop van het overblijvende onder ontbindende voorwaarden en van een hogere waarde voor het onteigende en waardevermindering van het overblijvende.
5. 14-07-2022 De Staat reageert in het deskundigenoverleg en stelt zich op het standpunt dat geen verwachtingswaarde bestaat, maar verhoogt uit minnelijke overweging het aanbod naar € 25,00 per m2 om een regeling te bereiken.
6. 03-08-2022 [eisers] reageert op het standpunt van de Staat en handhaaft zijn visie op de waarde van het onteigende en de waardevermindering van het overblijvende.
7. 15-09-2022 De door de rechtbank benoemde deskundigen brengen een voorlopig oordeel uit en begroten de schadeloosstelling op € 887.520,00, uitgaande van een waarde van € 80,00 per m2 en zonder waardevermindering van het overblijvende.
8. 19-10-2022 De rechtbank Limburg spreekt het onteigeningsvonnis uit en bepaalt het voorschot op de schadeloosstelling op € 277.350,00.
9. 28-10-2022 Partijen reageren op het voorlopig oordeel van de deskundigen in het kader van het deskundigenonderzoek.
10. 08-11-2021 De Kroon heeft eerder, bij Koninklijk Besluit, het perceelsgedeelte ter onteigening aangewezen; deze datum vormt de bestuurlijke aanloop tot het geschil.
11. 12-12-2022 Het onteigeningsvonnis wordt ingeschreven in de openbare registers; vanaf dat moment geldt de peildatum voor de waardering.
12. 20-12-2022 De deskundigen brengen hun definitieve rapport uit en begroten de totale schadeloosstelling op € 887.520,00 aan werkelijke waarde, zonder waardevermindering van het overblijvende en zonder bijkomende schade behalve mogelijke belastingschade.